Azuurblauw 2

Op zoek naar een woning waar je niet meteen de komende jaren moet verbouwen?
Deze verzorgde 3-laags hoekwoning biedt verrassend veel licht en ruimte, heeft een praktische indeling met vier slaapkamers en is op verschillende punten de afgelopen jaren aangepakt en gemoderniseerd.
De woning combineert het gemak van een moderne keuken met een recent deels gerenoveerde badkamer uit 2025, een opnieuw ingedeelde tweede verdieping uit 2024 en 7 zonnepanelen. Daarbij zijn er twee dakkapellen aanwezig, waarvan de kunststof dakkapel op zolder in 2024 is geplaatst en voorzien van HR++ beglazing. Een huis waarin comfort en praktisch woonplezier hand in hand gaan.
En dan is er natuurlijk de ligging in Rokkeveen, onder meer nabij winkels, basis-en middelbare scholen, gezondheidscentrum, wijkpark (sport- en recreatievoorzieningen) uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom: Alles wat je dagelijks nodig hebt, bevindt zich in de buurt.
Benieuwd of Azuurblauw 2 jouw volgende thuis kan worden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en praktische indeling van deze woning.

Bijzonderheden op een rijtje.
- Bouwjaar 1989, woonoppervlakte ca. 103 m², eigen grond ca. 136 m²
- 3-Laags, 5- kamer hoekwoning met een praktische indeling
- Open keuken met U-opstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en magnetron & vaatwasser uit 2025
- Complete badkamer, gerenoveerd in 2025
- HR combi-ketel uit 2014
- 7 zonnepanelen, waardoor de woning momenteel qua stroomkosten neutraal is
- Opnieuw ingedeelde tweede verdieping uit 2024, met kunststof dakkapel, HR++ beglazing en vernieuwd dakvenster
- Achtertuin gelegen op ZW, met stenen berging, elektra, wateraansluiting, achterom: zijtuindeur, 2x dubbel wandcontactdoos en tuinverlichting (sfeer-, bewegings- en beveiligingslampen)
- Buitenkozijnen van het hele huis in 2026 geschilderd
- Oplevering in overleg

Zodra je binnenstapt, merk je dat het echt een gezinshuis is, de woning praktisch is opgezet, een indeling die logisch aanvoelt en aansluit bij het dagelijks leven.
Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de trapopgang en hier bevindt zich ook de meterkast.

De toiletruimte is modern, volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die dankzij de hoekligging een ruimtelijk en open uitzicht biedt. Door de U-opstelling beschik je over behoorlijk wat werk- en kastruimte, terwijl het open karakter ervoor zorgt dat er contact blijft met de rest van de woonkamer.
De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur:
- Magnetron
- Oven
- Inductiekookplaat
- Grote lades
- Afzuigkap met afvoer naar buiten
- Hoge koelkast
- Vriezer met 4 lades
- Vaatwasser dateert uit 2025.

De woonkamer vormt het hart van de woning en door de grote ramen is de tuin een echte verlenging van je woonkamer. Via de deur aan de achterzijde loop je zo de tuin in.
Een bijzonder praktisch detail is de trapkast met kast-in-kast-systeem. Ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen, speelgoed of andere zaken die je liever uit het zicht houdt.

De zonnig gelegen tuin op ZW is lekker ruim en beschikt over een stenen berging met elektra. Daarmee is er een prima plek voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. De aanwezigheid van een achterom is ook bijzonder praktisch.
Aan de achtergevel is bovendien een zonnescherm aangebracht. Op een warme zomerdag kun je daardoor de felste zon buiten houden en blijft het binnen aangenamer.

1e Verdieping.
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor ontstaat niet alleen extra ruimte, maar ook een prettige lichtinval. Beide kamers beschikken bovendien over elektrisch bedienbare screens, waarmee je eenvoudig de hoeveelheid zonlicht en privacy kunt regelen. Eén van de slaapkamers beschikt over een in 2024 op maat gemaakte inbouwkast, die mooi in de nis is verwerkt.
Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die met zijn afmetingen de grootste kamer op deze verdieping is.

De badkamer is volledig betegeld en in 2025 deels gerenoveerd. De ruimte is uitgerust met:
- Vrijhangend wastafelmeubel, spiegel & kolomkast
- 2e hangend toilet
- Inloopdouche met regendouche
- Verlaagd plafond met inbouwspots
- Design radiator

2e Verdieping.
Deze verdieping maakt deze woning extra interessant. Hier is in 2024 een nieuwe indeling gerealiseerd, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Het nok hoge plafond geeft een ruimtelijk gevoel. De voorzolder beschikt over een vaste kast, was- en drogeropstelling en de cv-opstelling. Tevens beschikt deze voorzolder over een zijraam en openslaand dakkapelraam. In 2024 is het ventilatiekanaal compleet schoongemaakt.
Hier is gekozen voor een kunststof dakkapel. Deze is in 2024 uitgevoerd met HR++ beglazing, wat zorgt voor een goede isolerende werking en een prettige hoeveelheid daglicht.
De slaapkamer op deze verdieping beschikt eveneens over de dakkapel. Daarnaast zijn hier elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. Dat is niet alleen praktisch voor het verduisteren van de ruimte, maar ook prettig voor privacy en het buitenhouden van warmte op zonnige dagen. Verder is een dakvenster uit 2024 aanwezig met compleet verduisteringsgordijn en buitenzonwering. Mogelijkheden genoeg, het is maar net hoe je de ruimte wilt gebruiken.

Omgeving:
De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Rokkeveen, met volop voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum De Vlieger en het gezondheidscentrum zijn dichtbij voor de dagelijkse boodschappen en zorg. De wijk biedt veel speeltuinen, groen en veilige fiets- en wandelroutes. Ook het Burgemeester Hoekstrapark en het Balijbos liggen op korte afstand en zijn ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen.
Ook de bereikbaarheid is goed. Via de N470 en de A12 zijn onder andere Den Haag en Rotterdam gemakkelijk bereikbaar. Met het openbaar vervoer zijn er verschillende mogelijkheden, waaronder de stations Zoetermeer Oost en Lansingerland-Zoetermeer, de RandstadRail en busverbindingen in de wijk, waaronder aan de Paletsingel. En ook praktisch is er aan parkeergelegenheid geen gebrek: de auto kan voor de deur worden geparkeerd en in de omgeving zijn laadpalen aanwezig.

Ben je nieuwsgierig geworden? Schakel dan eventueel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.